IMWEILERWIES

Oberthal

Im Zuge des Projektes entstehen 18 Wohneinheiten, 1 Apotheke und eine Arztpraxis.


Eingebettet in den Ortskern,  bieten diese Wohneinheiten ein besonderes und gesundes Lebensgefühl.

 

Auf  Wunsch und gegen Mehrpreis, können die Wohnungen situationsbedingt, mit alltagstauglichen Assistenzlösungen für ein selbstbestimmtes Leben für jedes Alter, ausgestattet werden.

Das integrierte Gesundheitszentrum ist eine Ergänzung zum bestehenden Brühlzentrum.

 

Ärzte verschiedener Fachrichtungen – wie Kardiologen oder Internisten - praktizieren hier an unterschiedlichen Tagen. Sanitäts- und Reha-Einrichtungen verstärken die Komponente Gesundheit zusätzlich.

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Das Projekt

Ein Überblick

  • 18 moderne und seniorengerechte Eigentumswohnungen

  • Großzügige Wohnungsgrößen von ca. 74 bis 110 m² Wfl.

  • 3 Gebäude mit jeweils sep. Eingang

  • PKW - Außenstellplätze optional

  • Ausgezeichnete Infrastruktur

  • Für Eigennutzer oder Kapitalanleger

  • Provisionsfrei für den Käufer

Einige

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Fliesenfußboden

  • Fußbodenheizung, für jeden Raum separat regulierbar

  • Bodengleiche Duschen

  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder Keramag

  • Elektrische Rolläden

  • Aufzug für einen barrierearmen und seniorengerechten Zugang

  • Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe

  • Lichtdurchflutete Wohnräume, teilweies mit bodentiefen Fenstern

  • Fliesen im Bad und Fußbodenbeläge individuell wählbar

  • PKW-Außenstellplätze optional

Gesundes Leben im Zentrum von Oberthal

Die Lage

Oberthal ist eine kleine saarländische Gemeinde im Landkreis St. Wendel mit 6.000 Einwohnern. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück in 350 Metern Höhe, umgeben von einem großen Naturschutzgebiet, dem Oberthaler Bruch, und weitläufigen Waldflächen.

Hier finden junge Familien ein Maximum an Freiheit. Die gemütlichen Bänke in den Begegnungszonen laden

zum Sitzen, Liegen und Chillen ein. Und zwischen den Bäumen im angrenzenden kleinen Wald finden Kinder Abenteuer und Freiheit in Rufweite! Das unmittelbare Rundherum bietet einen beeindruckenden Mix an

öffentlichen Einrichtungen.

Der Ortskern in Oberthal wurde in den letzten 20 Jahren modern saniert. Zahlreiche Geschäfte und Einzelhändler sind im neuen Brühlzentrum in der Ortsmitte angesiedelt. So wurde eine blühende und pulsierende Mitte geschaffen.

 

Im Bereich der „Imweiler Wies“, die ebenfalls im Ortskern von Oberthal liegt, ist ein großes Naherholungsgebiet mit Wassergarten in Planung: die Grüne Mitte. Hieran angrenzend wird ein offenes Wohnkonzept mit Gesundheitszentrum entstehen: „Gesundes Leben im Zentrum von Oberthal“. 

Grundriss

Erdgeschoss

Grundriss

Obergeschoss

Grundriss

DG / Penthouse

Ein Überblick

Wohnungsangebot

NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN VERFÜGBAR

Gebäude A:

 

Erdgeschoss:              

Wohnung 1: 

ca. 87,99 m² Wohnfläche I VERKAUFT

 

Apotheke (W2 + W3):

ca. 161 m² Fläche I VERKAUFT

 

Obergeschoss:           

Wohnung 8:

ca. 84,30 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 9: 

ca. 76,20 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 10: 

ca. 84,60 m² Wohnfläche I VERKAUFT

 

Penthouse:           

Wohnung 16: 

ca. 114,48 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 17:

ca. 115,36 m² Wohnfläche I 356.500,- Euro

Gebäude B:

 

Erdgeschoss:              

Arztpraxis:

ca. 317,30 m² Fläche I VERKAUFT

 

Obergeschoss:           

Wohnung 11:

ca. 81,25 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 12:

ca. 83,97 m² Wohnfläche I VERKAUFT

 

Penthouse:           

Wohnung 18: 

ca. 83,50 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 19:

ca. 83,50 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Gebäude C:

 

Erdgeschoss:              

Wohnung 5: 

ca. 73,18 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 6:

ca. 77,30 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 7:

ca. 88,64 m² Wohnfläche I VERKAUFT

 

Obergeschoss:           

Wohnung 13:

ca. 83,60 m² Wohnfläche I VERKAUFT

 

Wohnung 14:

ca. 76,86 m² Wohnfläche I VERKAUFT

Wohnung 15:

ca. 83,73 m² Wohnfläche I VERKAUFT

 

Dachgeschoss:           

Wohnung 20:

ca. 114,23 m² Wohnfläche I 353.400,- Euro

 

Wohnung 21

ca. 115,53 m² Wohnfläche I VERKAUFT

KfW 55

Das Neubauprojekt wird in hoher Bauqualität in einem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet.

Dadurch stehen Ihnen attraktive staatliche Fördermittel in Form eines zinsverbilligten Darlehens (bis 120.000,- Euro Förderkredit) pro Wohnung und eines Tilgungszuschusses (15 % der Darlehenssumme, bis zu 18.000,- Euro) zur Verfügung.

Interessiert ?

Kontaktieren Sie uns!

Kaiserstr. 17-19

66111 Saarbrücken

Tel:  (0681) 3004 6842

Fax: (0681) 3004 6851

Mail: hans-josef.meyes@bank1saar-immobilien.de

oder

jochen.urig@bank1saar-immobilien.de

Für Fragen oder weitere Auskünfte füllen Sie gerne das Kontaktformular aus. Unser Verkaufsteam setzt sich umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Provisionsfrei

für den Käufer

Kontakt

Willkommen

ZUHAUSE

Impressum

 

 

Bank1Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken


Telefon: (0681) 3004 6837
Telefax: (0681) 3004 6852
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de


 

Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Registernummer: HR B 11350


Umsatzsteuer-ID:  04013500318

Geschäftsführer:   Oliver Barthel

                                        Thomas Schmitt


Tätigkeit nach § 34 c GewO, zuständige Gewerbebehörde: Saarbrücken

Rechtliche Hinweise

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E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de

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Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

 

 

 

Angaben zum Bauträger / Initiator 

freiRaum3 Saar-Lor-Lux GmbH, Kaiser-Friedrich-Ring 30-32, 66740 Saarlouis

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

​Energiekennwert: 15 kWh/(a⋅m²)

Energieeffizienzklasse: A+

Befeuerung/Energieträger: Erdgas H, Strommix

Baujahr: 2019

 

Wichtige Hinweise

 

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Erstellung überprüft.

 

Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Erstellungs- und Kenntnisstand der Entwurfsplanung und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstigen Vorschriften. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber vorbehalten. Die angegebenen Flächen können sich noch geringfügig ändern. Sie beinhalten die überbaute Fläche einschließlich Mauern.

 

Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der einzelnen Eigentumswohnungen. Die Möblierung in den Grundrissen ist nicht mitverkauft und dient nur der Illustration. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge.

 

Die Verkaufsangebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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