E X K L U S I V E S
W O H N E N
EIN ZUHAUSE, DASS MEHR BIETET
LEBENSQUALITÄT - NACHHALTIGKEIT - ELEGANZ
In bester Lage in Saarbrücken-Güdingen, am Güdinger Berg, ist mit dem Bauprojekt LA VUE. eine luxuriöse und moderne Wohlfühloase entstanden, die neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Wohnqualität setzt.
Das exklusive Mehrfamilienhaus, rechtlich als Doppelhaushälfte mit jeweils drei Wohneinheiten aufgeteilt, schmiegt sich durch die moderne und offene Architektur mit Flachdach perfekt in die Umgebung ein.
Zu jeder Wohnung kann ein Carport-Stellplatz direkt am Gebäude erworben werden. Alle Stellplätze wurden zudem vorgerichtet, um nach Installation einer Wallbox (nicht im Kaufpreis enthalten), das Laden eines E-Fahrzeugs zu gewährleisten.
Ebenso hat jede Wohnung zwei Terrassen oder Balkone, die Erdgeschosse sogar eigene Gartenanteile.
Beide Gebäudeteile sind barrierefrei erreichbar und verfügen über je einen Personenaufzug. So gelangt man komfortabel mit den Einkäufen zu jeder Wohnung.
Zukunftsorientiert verfügt das Gebäude über eine Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Dieses High-End-Projekt begeistert zudem mit einer tollen Weitsicht über Teile von Saarbrücken, ein Umstand, der mit großflächigen Fensterelementen und der damit einhergehenden Wohntransparenz Berücksichtigung gefunden hat.
Wohnen in LA VUE bedeutet Leben in einer einzigartigen, exklusiven Atmosphäre hoch über den Dächern von Güdingen, wo das neue exklusive Wohnobjekt in vollem Glanz erstrahlt.
F I N A N Z I E L L E
D E T A I L S
► Von 540.000,- bis 852.910,- €
► PKW-Carportstellplatz kann zu 20.000,- € hinzuerworben werden
► Provisionsfrei für den Käufer
► 5 Jahre Gewährleistung nach Abnahme
W O H N U N G S -
A N G E B O T
► Von 3 bis 4 ZKB
► Von ca. 111,91 m² bis 159,95 m²
► Alle Wohnungen mit 2 Terrassen oder Balkonen
► Hauptbäder mit Tageslicht
► Alle Wohnungen mit Kellerraum
E I N I G E
H I G H L I G H T S
► Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Heizkosten
► Gebäude bereits fertiggestellt
► Sofort bezugsfrei
► Top- Wohnlage: Güdinger Berg
► Hochwertige Bauausführung
Angaben Energieausweis:
Gebäude 25: Energieausweistyp: Bedarfsausweis I Energiekennwert: 17,6 kWh/(m²·a) I Energieeffizienzklasse: A+ I Befeuerung/Energieträger: Strom (Sondertarif) I Baujahr (EA) 2023
Gebäude 25a: Energieausweistyp: Bedarfsausweis I Energiekennwert: 19,2 kWh/(m²·a) I Energieeffizienzklasse: A+ I Befeuerung/Energieträger: Strom (Sondertarif) I Baujahr (EA) 2023
I N T E R E S S I E R T ?
K O N T A K T I E R E N S I E U N S
PSD Immobilien GmbH
(Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar eG)
Bahnhofstr. 68
66111 Saarbrücken
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig
Tel: (0681) 3875 1272
Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com
oder
Frau Maria Kraevskaya
Tel: (0681) 3875 1271