top of page
Tanzendes Paar

Die demokratische Entwicklung macht die Pflegeimmobilie zu einem

Wachstumsmarkt

Sein Geld sicher und renditestark anzulegen ist der Wunsch vieler Deutscher, aber auch in Zeiten von Finanz- und Eurokrisen, Niedrigzinsphasen etc. immer schwieriger darstellbar.

 

Eine Immobilie bietet daher immer noch eine lukrative Alternative. Ca. die Hälfte des Privatvermögens ist heute in Deutschland in Immobilien angelegt. Vor allem da es sich bei einer Immobilie um einen sogenannten Sachwert handelt, der bei Inflation etc. eine gewisse Sicherheit bildet.

 

Doch nicht jede Immobilie ist zur Vermietung geeignet und bietet ein dauerhaft hohes Renditeniveau. Viele Kriterien sind bei einer Investition zu beachten und viele Parameter sind für Laien nicht wirklich abschätzbar. So ergeben sich viele Risiken wie z. b. Mietnomaden, anfallende Sanierungskosten, Lagegegebenheiten etc. die im schlimmsten Fall zu einem Verlust des eingesetzten Kapitals führen.

 

Pflegeimmobilien bieten daher eine willkommene Anlageform, inflations- und risikoarm.

Die demografische Entwicklung sorgt dafür, dass die die Nachfrage nach dieser Immobilienform rasant angestiegen ist und weiter ansteigen wird. Viele sprechen von einem der wirklichen Wachtumsmärkte.

 

Schon heute erreichen Pflegeimmobilien Auslastungsquoten von 90 % und dank der immer älter werdenden Gesellschaft ist eine Vollbelegung zukünftig sehr wahrscheinlich. Vor allem auch unter dem Aspekt, dass gemeinnützliche und staatliche Institutionen nicht mehr in der Lage sind, diese Investitionen zu gewährleisten.

 

Und während früher die Investition in Pflegeimmobilien nur Großanlegern oder Immobilienfonds vorbehalten waren, wurde durch die Schaffung von Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) dieser Markt auch für Klein-/ oder Erstanleger geöffnet. Risikoarm mit langfristigen Mietverträgen und Wertsicherungsklauseln bietet diese Art der Immobilieninvestition eine sichere und verwaltungsarme Anlageform mit sehr guten Zukunftsaussichten.

Bedarf an 

Pflegeimmobilien wächst

35 Mrd.

erforderliches Investitionsvolumen

20.000

Jährlicher Bedarf an neuen Pflegeplätzen

bis 2040

30.000

Bedarf an neuen Pflegeeinrichtungen

bis 2040

Quelle: Analyse IMMAC research, 28.05.2024

Laut dem Statistischen Bundesamt wird die Zahl der über 65-Jährigen in Deutschland von etwa 17,5 Millionen im Jahr 2023 auf rund 21,5 Millionen im Jahr 2030 ansteigen. Das bedeutet einen Zuwachs von rund 23%. Besonders stark wächst die Zahl der Menschen, die 80 Jahre und älter sind. Diese Gruppe wird von etwa 5,5 Millionen Menschen im Jahr 2023 auf rund 7 Millionen im Jahr 2030 anwachsen, was einen Zuwachs von ca. 27% bedeutet.

* (Statistisches Bundesamt, "Bevölkerung Deutschlands bis 2060", Analyse 2023, Destatis)

Senior Paar umarmt

Vorteile beim Kauf einer

Pflegeimmobilie

Krankenhausbett

Eine Auswahl unserer

Pflegeimmobilien

bottom of page