Tochtergesellschaft der PSD RheinNeckarSaar e.G.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Urig (0681) 3875 1272
Fortgeschrittener Bautenstand
NACHHALTIGES WOHNEN IN
SAARBRÜCKEN-ENSHEIM
In guter Lage von Saarbrücken-Ensheim entstehen 10 moderne und exklusiven Eigentumswohnungen, die durch eine moder-ne Architektur mit Liebe zum Detail, eine hochenergieeffiziente und nachhaltige Bauweise und einer zeitgemäßen Bauausstattung zu überzeugen wissen. Die Wohnungen bieten großzügige, offene Grundrisse mit viel Platz zur individuellen Verwirklichung.
Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die lichtdurchfluteten Räume lassen die Wohnungen noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima.
Unverbindliche, und künstlerische Darstellung aus Sicht des Illustrators
Wird in der Realität abweichen / Enthält Sonderausstattung
EINZIGARTIGER WOHNGENUSS
BIS INS DETAIL GEPLANT
Dabei bietet das Gebäude Platz für ganz unterschiedliche Grundrisse, angefangen von der 2 ZKB-Wohnung mit ca. 65,38 m² bis hin zur großzügigen 3 ZKB-Penthousewohnung. So ist für jeden Bedarf dass passende Angebot verfügbar.
Die Ausstattung ist nicht nur zeitgemäß sondern als gehoben einzustufen. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf Ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten.
Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt rundet eine exklusiv für die Bewohner zur Verfügung stehende Tiefgarage das Wohlfühlpaket ab.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten / Enthält Sonderausstattung
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten / Enthält Sonderausstattung
STEUERVORTEILE
FÜR KAPITALANLEGER
Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG)
Wenn Sie eine Wohnung im Neubauprojekt WOHLGELEGEN SAARBRÜCKEN-ENSHEIM erwerben und anschließend vermieten, profitieren Sie von der degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Im ersten Jahr können bis zu fünf Prozent der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils bis zu fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Wichtig: Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG)
Ebenfalls können Sie die Sonderabschreibung in Höhe von jährlich fünf Prozent über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich in Anspruch nehmen, da das Gebäude den Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreicht. Außerdem kann die Kombination mit der degressiven AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) für neue Wohngebäude genutzt werden (s. o.).
Die Anschaffungs- oder Herstellungskosten dürfen in diesen Fällen 5.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche nicht übersteigen (§ 7b Abs. 2 Satz 2 Nr. 2 EStG).
Die Bemessungsgrundlage für die Sonderabschreibungen beträgt maximal 4.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (§ 7b Abs. 3 Nr. 2 EStG).
Hinweis: Diese Information ersetzt keine steuerliche Beratung, bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater. Die Möglichkeit der
Sonderabschreibung ist abhängig von der letztlich erzielten Energieeffizienz, die Daten beruhen daher vom Bauträger und können von uns nicht überprüft werden.
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ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB
(Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar eG)
Bahnhofstr. 68
66111 Saarbrücken
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
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Herr Jochen Urig
Tel: (0681) 3875 1272
Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com
oder
Frau Maria Kraevskaya
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